Bieszczady, Solina, 130 ha rolno-leśne, zgoda ANR

Tyskowa, leski, Podkarpackie | Dodano o 14:01, 13 luty 2018

Bieszczady, Solina, 130 ha rolno-leśne, zgoda ANR


Działka siedliskowa zabudowana budynkami mieszkalnymi z terenem rolno- leśnym o powierzchni 130 ha.

Nieruchomość położona na terenie ścisłego centrum Bieszczad w gminie Solina, pomiędzy Polańczykiem, a Baligrodem w wyjątkowym środowisku naturalnym chronionego krajobrazu, wartościowym ze względu na możliwość zaspokajania potrzeb związanych gospodarką rolno- leśną, turystyką oraz wypoczynkiem.

Okolicę tę doceniono na planach filmowych serialu "Wataha" filmu kinowego "Na Granicy" , które w całości zostały realizowane na tym czystym i ekologicznym terenie.

Wycena powierzchni dokonana przez rzeczoznawcę wyniosła:
5 150 000,00 zł za 130 ha, z czego 75 ha to lasy zalesione i pastwiska stałe oraz 55 ha to 35 ha łąk i 20 ha pastwisk,
950 000, 00 zł za 22 ha terenu, na którym położone są zabudowania do remontu o powierzchni 93 m2 i 130 m2 odpowiednio w cenach: 130 000,00 zł oraz 260 000,00 zł.
6 100 000,00 zł za całość 152 ha.

Cena ofertowa sprzedaży:
3 900 000,00 zł za 130 ha bez działki siedliskowej.
5 150 000,00 zł 150 ha z zabudowaniami plus 2 ha gratis.
Obecnie średniokrajowa cena gruntów rolnych rolnych ANR wg GUS wynosi 39 995 zł za ha.

Grunty stanowią głównie grunty orne, łąki i pastwiska zgłaszane do dopłat unijnych oraz zadrzewienia, którymi przepływa kilka strumieni górskich. Na terenie gospodarstwa rośną zadrzewienia o wartości około 2-4 tys zł /ha, co na powierzchni kilkudziesięciu ha stanowi wartość około 3 mln zł, które można pozyskać.
Tyskowa to wieś położona w urokliwej dolinie przeplatanej potokami pomiędzy widokowym szczytem Korbani (894,2 m n.p.m.), a pasmem górskim Durnej i Łopiennika, skąd rozpościera się widok na Jezioro Solimskie i z przełęczy w kierunku Łopienki na pasmo gór Połoniny, dokąd prowadzą szlaki turystyczne. Dolinę zamyka od południowego - wschodu przełęcz Hyrcza, położona na wysokości 697 m n.p.m . Zalew Soliński znajduje się w odległości zaledwie 8 km, Baligród w odległości 6 km, utworzony w 1987 roku rezerwat przyrody „Sine wiry” w odległości 3 km.
Nieruchomość stanowi bogactwo fauny i flory Ciśniańsko-Wetlińskiego Parku Krajobrazowego oraz naturalnie bijące źródła wody.Teren otacza przyległy rezerwat pasma bieszczadzkich lasów.
Jest to szczególne miejsce nie tylko pod względem rolniczym i leśnym ale i wyjątkowe do regeneracji sił, miejsce bez smogu elektro-magnetycznego.
Tyskowa nad Soliną, 130 ha rolno-leśne zgoda ANR
Dojazd drogą asfaltową biegnącą przez brody po terenie Ciśniańsko-Wetlińskiego Parku Krajobrazowego.

Podsumowanie:
powierzchnia całkowita m2: 1 520 000
cena całkowita bez zabudowań: 3 900 000,00
cena całkowita z zabudowaniami: 5 150 000,00
kształt działek wchodzących w skład nieruchomości: nieregularny
dojazd: droga asfaltowa
sąsiedztwo: park krajobrazowy
instalacje: prąd, studnia
inne udogodnienia: naturalne środowisk
To jest oferta sprzedaży tu i teraz w Bieszczadach !

!!! Uwaga !!!!
Od 1 maja 2016 roku rynek obrotu ziemią w Polsce przestał być wolny. Transakcje między osobami fizycznymi i prawnymi są utrudnione, a do tego państwo nie wznowi sprzedaży swoich działek przez okres 5-10 lat.
Jednak nie ma to wpływu na sprzedaż tych gruntów, ponieważ możemy sprzedać 100 % udziałów spółki i przenieść grunty na własność.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w myśl art. 66, par. 1. Kodeksu Cywilnego.
Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Osoby zainteresowane zakupem proszę o kontakt tel. 606 813 530, 71 3984856. Zapraszam na prezentację i do składania ofert.


Bieszczady, Solina, 130 ha rolno-leśne, zgoda ANR - zdjęcie 1 Bieszczady, Solina, 130 ha rolno-leśne, zgoda ANR - zdjęcie 2 Bieszczady, Solina, 130 ha rolno-leśne, zgoda ANR - zdjęcie 3 Bieszczady, Solina, 130 ha rolno-leśne, zgoda ANR - zdjęcie 4 Bieszczady, Solina, 130 ha rolno-leśne, zgoda ANR - zdjęcie 5 Bieszczady, Solina, 130 ha rolno-leśne, zgoda ANR - zdjęcie 6 Bieszczady, Solina, 130 ha rolno-leśne, zgoda ANR - zdjęcie 7 Bieszczady, Solina, 130 ha rolno-leśne, zgoda ANR - zdjęcie 8
Cena

3 900 000 zł

do negocjacji

Gospodarstwo rolno-leśne
Ogłoszenia użytkownika
60x xxx xxx
Pokaż
Tyskowa, leski, Podkarpackie
Pokaż na mapie