Lokal usługowo-gstronomiczny w centrum Lubina

Lubin, lubiński, Dolnośląskie | Dodano o 16:11, 9 marzec 2017

1 650 000 zł

do negocjacji


To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Zobacz podobne ogłoszenia w kategorii Nieruchomości w Dolnośląskie.

Lokal usługowo-gstronomiczny w centrum Lubina


Lokalizacja: Lubin, przy ul. Kopernika 11, lokal o powierzchni 450 m2 na działce nr 233/4 pow. 0,1367 ha.
Budynek usytuowany jest w ścisłym centrum miasta, którego zaletą jest przede wszystkim położenie przy ciągu komunikacji zarówno samochodowej jak i pieszej, w pobliżu takich obiektów handlowych jak Dom Towarowy, Centrum handlowe Arena CCC, urzędy, banki, poczta, szkoły.
Budynek ten wpisał się w pamięci lubinian jako lokal gastronomiczny z pijalnią piwa pod górniczą nazwą „Gwarek”, ( La Cafe oraz Euforia ).
Opis obiektu
Zaletą przedstawionej nieruchomości jest przede wszystkim jej rodzaj o charakterze stylowym mający bardzo istotne znaczenie dla wszelkiego rodzaju działalności, obecnie gastronomicznej, dla której poza bardzo dobrą lokalizacją obiektu, stylu i wyposażenia, oferty menu, jakości obsługi oraz klimatu muzycznego mają alternatywne znaczenie szczególnie dla mieszkańców miasta zakwaterowanych wśród osiedli domów i bloków.
Powierzchnia użytkowa wewnątrz budynku to około 450 m2, a składają się na nią sale konsumpcyjne; główna i dwie kameralne na parterze, jedna na piętrze oraz jedna niezależna w piwnicy, następnie pomieszczenia sanitarne dla konsumentów i personelu na dwóch kondygnacjach, pomieszczenia socjalne i technologiczne do produkcji gastronomicznej. Dodatkowo dostępny jest, poza ofertą sprzedaży obiektu, magazyn zewnętrzny w garażu .
Na całej długości budynku nad częścią piwniczną znajduje się taras o pow. około 135,70 m2 z wyjściem bezpośrednim z lokalu z przeznaczeniem na ogródek. A od strony ulicy znajduje się również wyjście na teren zieleni z przeznaczeniem do letniej konsumpcji.
Plac przed wejściem głównym i chodniki wokół budynku wyłożone są stylizowaną kostką.
Budynek wykonany jest głównie z cegły, kamienia i drewna. Posiada zabytkową basztę trzykondygnacyjną w stylu muru pruskiego przeznaczoną do lekkiego wykorzystania.
Obiekt posiada niezbędne przyłącza: wodno-kanalizacyjna, energia elektryczna, centralne ogrzewanie, ciepła woda użytkowa zasilane z kotła gazowego oraz winda kuchenną. Ponadto system instalacji alarmowej i p.poż. oraz wizualną.
Profil działania
Obecny programu działania lokalu gastronomicznego pokrywa się w zakresie kulinarnym z szeroką ofertą menu i dania bezmięsne, oferta barmańska przy współpracy z browarami i korporacjami alkoholowymi z udziałem w ciągłych promocjach. Inne usługi obsługi imprez i kateringu są prowadzone w sposób komplementarny.
Wyposażenie lokalu
Wykonane z drewna litego.
Lokal wyposażony jest w wentylacje mechaniczną i grawitacyjną.
Opis dodatkowy
Zaprojektowany obiekt jest trzypoziomowym budynkiem z cegły ( PIWNICA ,PARTER ,PIĘTRO ), w części podpiwniczonym ( pod tarasem ), posiada trzy wejścia: frontowe, boczne i od zaplecza socjalnego. Dach ocieplony wełną mineralną - pokryty dachówką. Okna duże, nowe, drewniane zapewniają odpowiednie doświetlenie wnętrz światłem naturalnym. Obiekt posiada wyciągi i nawiewy.
Wejście główne do budynku usytuowano w centralnej jego części ( od ulicy ), szerokim chodnikiem z kostki brukowej, prowadzące do hallu z dwoma łazienkami dla personelu (osobno damska i męska + WC ). Na wprost ukazuje się nam, duża, jasna sala z oryginalnie wyeksponowanymi belkami stropowymi z podłogą z granitu i ścianach w gładzi oraz pomieszczenie szatni .
To wszystko nadaje temu wnętrzu niepowtarzalnego klimatu.
Z prawej strony nowymi drewnianymi schodami, kierujemy się na piętro, na okazałą sosnową antresolę, ogrodzoną drewnianą balustradą . Piętro posiada także dodatkowo wydzielone pomieszczenie.
Na wprost sali głównej znajduje się kuchnia z punktem wydawania posiłków wraz z trzema pomieszczeniami socjalnymi i innym.
Z korytarza z zaplecza schodami w dół schodzimy do piwnicy ( pow. 121,93 m2) składającej się z dwóch pomieszczeń, łazienki +WC (całej w glazurze) oraz węzła ciepłowniczego, w którym znajduje się piec grzewczy. Pomieszczenie piwnicy jest także ogrzewane (zamontowane kaloryfery), ściany w gładzi na podłogach płytki. Piwnica posiada również wyjściowe na zewnątrz budynku.

Lokal usługowo-gstronomiczny w centrum Lubina - zdjęcie 1 Lokal usługowo-gstronomiczny w centrum Lubina - zdjęcie 2