Dom nad rzeką Pilicą. Połowa bliźniaka. Potencjał na agroturystykę
Opis
Jeśli doceniasz piękno przyrody i szukasz atrakcyjnego domu w spokojnej okolicy, z dala od wielkomiejskiego zgiełku - ta oferta jest dla Ciebie. Z pewnością zachwyci Cię bliskość rzeki Pilicy, malowniczego Obszaru Natura 2000 Doliny Górnej Pilicy, Przedborskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz Parku Krajobrazowego. Ogłoszenie dotyczy sprzedaży połowy bliźniaka o powierzchni użytkowej ok 140m2. Możliwa jest zamiana na mieszkanie M3 w blokach w Przedborzu. Cały widoczny na zdjęciach budynek ma 280m2 powierzchni użytkowej, a cała działka ok 1600m2. Budynek znajduje się przy ul. Krakowskiej 18 w Przedborzu - nad rzeką Pilicą. Jest to bliźniak więc składa się z dwóch symetrycznych i całkowicie niezależnych części (tzn. z osobnymi licznikami, furtkami i wejściami do budynku, ogrzewaniem itd.) i właśnie jedna taka część ma powierzchnię użytkową 140m2 + strych i piwnice. Dom jest częściowo podpiwniczony - składa się z suteren, parteru, piętra i strychu. Dach budynku pokryty został blachą ocynkowaną, a we wszystkich pomieszczeniach użytkowych znajdują się okna PCV. Podłogi pokryte są parkietem z drewna dębowo-bukowego. Za ogrzewanie odpowiada piec CO na węgiel. Jest możliwość skorzystania z dotacji i wymiana źródła ogrzewania. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona: z frontu ogrodzenie metalowe a z pozostałych stron siatka. W domu regularnie były wykonywane naprawy i ulepszenia, dzieki czemu jest on w bardzo dobrym stanie i można w nim od razu zamieszkać. Szczegóły wykonywanych prac remontowych z ostatnich kilku lat mogę dokładnie przedstawić oglądającym. Lokalizacja budynku jest jednym z jego głównych atutów. Kilkanaście metrów za tylnym ogrodzeniem działki płynie bowiem rzeka Pilica, a do wielu istotnych miejsc w mieście jest bardzo blisko np. 150m do kościoła, 200m do supermarketu czy głównego przystanku. Plac przed domem został zagospodarowany na ogród z krzewami ozdobnymi. Za budynkiem znajduje się przestronne podwórko, a dalej teren łagodnie opada w kierunku rzeki. Jest to doskonała sceneria dla spotkań z bliskimi np. przy grillu. Na działce znajduje się kilka drzew: jodła, grusza oraz wiśnia i dwie sosny tworzące przyjemny i zacieniony zagajnik z widokiem na rzekę. Bardzo istotne jest równieź usytuowanie nieruchomości w stosunku do stron świata. Okna z frontu wychodzą na wschód. Rozciąga sie z nich widok na ogród oraz zabytkową wieżę kościelną. Okna z tyłu budynku umożliwiają widok w kierunku zachodnim, dzięki czemu z przestronnych balkonów można podziwiać rzekę Pilicę i otaczające ją łąki, przedborski zalew czy też plażę na błoniach. Balkony z tyłu domu wychodzące na zachód zapewnią wymarzone miejsce na popołudniowy wypoczynek w świetle opadających promieni słonecznych. Rano rozciąga się z nich przyjemny widok mgieł nad łąkami wokół rzeki. Rozkład pomieszczeń: W suterenach znajduje się ganek, a dalej przestronny korytarz, z którego jedne drzwi prowadzą do pralni o pow. 15m2 (w której, co ciekawe, znajduje się piec kaflowy) a drugie do 3 pomieszczeń piwnicznych. W pierwszym jest wystarczająca ilość miejsca na np. domową siłownię czy jakiś skład zapasów, w drugim pomieszczeniu znajduje się piec CO, a w trzecim skład opału. Z suteren schody prowadzą na parter. Znajduje się tam: kuchnia o pow. 8m2, pokój o pow. ok. 11m2 z balkonem i schodkami widocznymi z frontu domu, duży pokój o pow. 25m2 (z wyjściem na balkon), łazienka o pow. ok 2m2 oraz spiżarnia o pow. 1.5m2. Z parteru schody prowadzą na piętro. Mamy tu 3 pokoje: duży o pow. 25m2 (i wyjściem na balkon), pokój od ulicy o pow 11m2 (z balkonem) oraz pokój o pow. 8m2, do którego podprowadzona jest woda i który łatwo może zostać przekształcony na kuchnię. W korytarzu znajduje się toaleta o pow. 1.2m2 i łazienka o pow. 2.8m2. Rozkład pomieszczeń jest więc niezwykle funkcjonalny ze względu na brak pokojów przejściowych i bardzo ciekawe zagospodatowanie powierzchni, dzięki któremu mogą tu zamieszkać nawet 2 rodziny. Potencjał nieruchomości: Biorąc pod uwagę lokalizację i układ pomieszczeń, ta nieruchomość oferuje ogromne możliwości np. inwestycyjne
