Bieszczady, Solina, 150 ha rolno-leśne

Działka siedliskowa zabudowana budynkami mieszkalnymi z terenem rolno- leśnym o powierzchni 130 lub 150 ha.

Nieruchomość położona na terenie ścisłego centrum Bieszczad w gminie Solina, pomiędzy Polańczykiem, a Baligrodem w wyjątkowym środowisku naturalnym chronionego krajobrazu, wartościowym ze względu na możliwość zaspokajania potrzeb związanych gospodarką rolno- leśną, turystyką oraz wypoczynkiem.

Okolicę tę doceniono na planach filmowych serialu "Wataha" filmu kinowego "Na Granicy", które w całości zostały realizowane na tym czystym i ekologicznym terenie.

Wycena powierzchni dokonana przez rzeczoznawcę wyniosła:

5 150 000,00 zł za 130 ha, z czego 75 ha to lasy zalesione i pastwiska stałe oraz 55 ha to 35 ha łąk i 20 ha pastwisk,

950 000, 00 zł za 22 ha terenu, na którym położone są zabudowania do remontu o powierzchni 93 m2 i 130 m2 odpowiednio w cenach: 130 000,00 zł oraz 260 000,00 zł.

6 100 000,00 zł za całość 152 ha.

Cena ofertowa sprzedaży:

5 150 000,00 zł za 130 ha bez działki siedliskowej.

6 100 000,00 zł 150 ha z zabudowaniami plus 2 ha gratis.

Obecnie średnio-krajowa cena gruntów rolnych rolnych ANR wg GUS wynosi 39 995 zł za ha.

Grunty stanowią głównie grunty orne, łąki i pastwiska zgłaszane do dopłat unijnych oraz zadrzewienia, którymi przepływa kilka strumieni górskich. Na terenie gospodarstwa rośną zadrzewienia o wartości około 2-4 tys zł /ha, co na powierzchni kilkudziesięciu ha stanowi wartość około 3 mln zł, które można pozyskać.

Tyskowa to wieś położona w urokliwej dolinie przeplatanej potokami pomiędzy widokowym szczytem Korbani (894,2 m n.p.m.), a pasmem górskim Durnej i Łopiennika, skąd rozpościera się widok na Jezioro Solimskie i z przełęczy w kierunku Łopienki na pasmo gór Połoniny, dokąd prowadzą szlaki turystyczne. Dolinę zamyka od południowego - wschodu przełęcz Hyrcza, położona na wysokości 697 m n.p.m . Zalew Soliński znajduje się w odległości zaledwie 8 km, Baligród w odległości 6 km, utworzony w 1987 roku rezerwat przyrody „Sine wiry” w odległości 3 km.

Nieruchomość stanowi bogactwo fauny i flory Ciśniańsko-Wetlińskiego Parku Krajobrazowego oraz naturalnie bijące źródła wody.Teren otacza przyległy rezerwat pasma bieszczadzkich lasów.

Jest to szczególne miejsce nie tylko pod względem rolniczym i leśnym ale i wyjątkowe do regeneracji sił, miejsce bez smogu elektro-magnetycznego.

Dojazd drogą asfaltową biegnącą przez brody po terenie Ciśniańsko-Wetlińskiego Parku Krajobrazowego.

Podsumowanie:

powierzchnia całkowita m2: 1 520 000
cena całkowita działek bez zabudowań (130 ha): 5 150 000,00
cena całkowita z zabudowaniami (150 ha): 6 100 000,00
kształt działek wchodzących w skład nieruchomości: nieregularny
dojazd: droga asfaltowa
sąsiedztwo: park krajobrazowy
instalacje: prąd, studnia
inne udogodnienia: naturalne środowisk
To jest oferta sprzedaży tu i teraz w Bieszczadach !

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w myśl art. 66, par. 1. Kodeksu Cywilnego.
Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Osoby zainteresowane zakupem proszę o kontakt tel. 606 813 530, 71 3984856.
Zapraszam na prezentację.